Naar de inhoud
Menu
NL

Typisch bijVerhuurders en vastgoedbedrijvenWoningcorporatiesVastgoedbeheerdersVerhuur van bedrijfsruimte

AI op huurders en woningen. Namen en financiën blijven in de EU.

Sorteer storingsmeldingen, beantwoord vragen en bereid de keuze van een nieuwe huurder voor. GoalCube verbergt namen, BSN's, adressen en rekeningnummers voordat de AI ze ziet – en wie de woning krijgt, beslist een mens.

Meld je aan voor de wachtlijstWaarvoor mogen jullie AI gebruiken?
  • Meldingen gesorteerdDe AI vindt wat urgent is – waterschade gaat voor een piepende deur.
  • Eerlijke keuze van huurderDe AI bereidt voor; een verhuurder beslist over elke aanvrager en motiveert dat.
  • Financiën blijven thuisInkomen, achterstanden en rekeningnummers bereiken de AI nooit.
GoalCube Data VaultFictieve gegevens
Reparatieverzoeken november 2026 · 3 rijen
Toon
Jullie dataBlijven in de EU bij GoalCube
HuurderWoningCategorie
Willemijn OosterhuisAppartement 3.02, portiek BVerwarming
Youssef BouazzaAppartement 1.04, portiek AWater
Noor PostmaAppartement 0.03, portiek CDeuren en ramen

Melding De radiator in de woonkamer is helemaal koud. Willemijn Oosterhuis, tel. 06 2145 3658.

Wat de AI zietIn ChatGPT, Claude of Copilot
HuurderWoningCategorie
[PERSON_1][LEJEMAAL_1]Verwarming
[PERSON_2][LEJEMAAL_2]Water
[PERSON_3][LEJEMAAL_3]Deuren en ramen

Melding De radiator in de woonkamer is helemaal koud. [PERSON_1], tel. [TELEFON_4].

Opdracht voor de AI: Sorteer de meldingen op urgentie en schrijf een bericht aan de vakmensen.
Het antwoord bij GoalCubeDe namen worden ingevuld, alleen bij jullie

Bij Youssef Bouazza druppelt water uit het plafond; er moet vandaag iemand langs. De radiator van Willemijn Oosterhuis is koud; stuur morgen een loodgieter. Noor Postma meldt een losse deurkruk; dat kan wachten tot de volgende ronde.

Antwoord van de AIAlleen met pseudoniemen

Bij [PERSON_2] druppelt water uit het plafond; er moet vandaag iemand langs. De radiator van [PERSON_1] is koud; stuur morgen een loodgieter. [PERSON_3] meldt een losse deurkruk; dat kan wachten tot de volgende ronde.

10 gevoelige waarden verborgen voor de AIGeen echte namen hebben de EU verlaten

Fictieve data. Wijs een naam of pseudoniem aan om te zien wat bij elkaar hoort.

Waarvoor mogen jullie AI gebruiken?

Kies een taak. GoalCube bepaalt het risico volgens de AI Act met vaste regels en vertelt wat jullie moeten doen.

GoalCube AI MapFictieve gegevens
Waarvoor gaan jullie de AI gebruiken?
Minimaal risico

Laag risico. Namen, telefoonnummers en woningen worden verborgen.

Besluit over een persoon

Een besluit over een mens. De verhuurder beslist; de AI mag alleen voorbereiden (art. 22 AVG).

Hoog risico

Kredietbeoordeling van personen staat in bijlage III van de AI-verordening. Een mens beslist.

Beperkt risico

Een chatbot moet zeggen dat hij een AI is (art. 50 AI-verordening).

Het voorbeeld is vereenvoudigd. In GoalCube beantwoorden jullie een paar vragen, en de indeling volgt vaste regels.

Dit zegt de wet

De keuze van een huurder is een besluit over een mens

Een huurder die alleen door een algoritme wordt afgewezen, heeft recht op een beoordeling door een mens.

art. 22 AVG

Kredietbeoordeling is hoog risico

AI die de kredietwaardigheid van een persoon beoordeelt, staat in bijlage III van de AI-verordening.

bijlage III, punt 5, b), AI-verordening

Geen discriminatie

Naam, afkomst en geslacht mogen niet bepalen wie een woning krijgt. Haal dat weg voordat de AI de aanvraag ziet.

Richtlijn 2000/43/EG; Richtlijn 2004/113/EG

Kort en vereenvoudigd. GoalCube helpt jullie de regels te volgen; het is geen juridisch advies.

Wie krijgt de woning? De verhuurder beslist.

De AI heeft de aanvragen vergeleken met jullie criteria, zonder namen. De verhuurder beslist en motiveert.

GoalCube Human DecisionFictieve gegevens
Dossier 1 van 3Woning: Driekamerappartement, 2.02, portiek B

Feiten van het dossier

Jeroen & Lisanne Veldkamp

Huishouden
2 volwassenen, 1 kind
Op de wachtlijst sinds
2023
Opmerking
Voldoet aan de eis voor de grootte van het huishouden.

Advies van de AI

Bied de woning aan

Motivering: Staat het langst op de wachtlijst en voldoet aan de criteria.

Jouw besluit

Auditlog

  1. De besluiten worden hier opgeslagen met tijd en tijdstempel.

Medewerkers werken gewoon door. GoalCube houdt de rest bij.

Laag risico wordt automatisch goedgekeurd volgens vaste regels. Wat een mens nodig heeft, komt op de Weeklijst – meestal zo'n 5 minuten per week.

De medewerker
Jullie AI

Sorteer de reparatieverzoeken van november op urgentie.

Alles in ordeLaag risico. Automatisch goedgekeurd volgens jullie regels.

Eén is urgent: water uit het plafond in portiek A. Het bericht aan de loodgieter is klaar; namen en nummers van huurders staan bij GoalCube.

De verantwoordelijke
WeeklijstFictieve gegevens

4 punten vragen om een mens · ca. 5 minuten

Wacht op jou

  • Beslis over een nieuwe huurder voor het driekamerappartement, portiek BBesluit over een persoon · de AI heeft geadviseerd
  • Bevestig nieuw gebruik: chatbot over het huishoudelijk reglementBeperkt risico · moet laten zien dat het AI is

Automatisch goedgekeurd

  • Samenvatting van klantvragenLaag risico · maandag automatisch goedgekeurd
  • Overzicht van leverancierscontractenLaag risico · dinsdag automatisch goedgekeurd

Dit hebben jullie nodig

Begin gratis met het overzicht. Voeg de bescherming toe zodra jullie AI op echte data willen gebruiken.

AI Map

Inventariseren

0 € per maand

  • AI-register en AI-beleid
  • Training met bewijs
  • Deadlines, sjablonen en rapport

Data Vault

Inventariseren en beschermen

vanaf 9 € per maand

  • Alles uit AI Map
  • AI op jullie data, data blijven in de EU
  • Geheime woorden en documenten
Aanbevolen voor jullie

Data Vault + Human Decision

GoalCube for HR

vanaf 15 € per maand

  • Alles uit Data Vault
  • De mens beslist over personen
  • Passkey, log en tijdstempels

Alle prijzen bekijken Alle prijzen zijn per maand en exclusief btw. Bij jaarlijkse betaling krijgen jullie 2 maanden gratis. De prijzen gelden vanaf de lancering, die we in november 2026 verwachten.

Vragen en antwoorden

Mag de AI kiezen wie een woning krijgt?

Nee, niet alleen. De AI kan aanvragen sorteren op jullie criteria, maar een verhuurder moet beslissen, en de aanvrager moet kunnen horen waarom.

Is het hoog risico om de financiën van huurders met AI te toetsen?

Kredietbeoordeling van personen is hoog risico volgens bijlage III van de AI-verordening. De eisen gelden vanaf 2 december 2027. Art. 22 AVG geldt nu al.

Wat met meldingen van huurders?

Dat is laag risico. Namen en telefoonnummers worden verborgen, zodat de AI alleen ziet wat er mis is en hoe urgent het is.

Lees meer

Andere oplossingen voor klanten

Klaar om AI te gebruiken op huurdersdata?

We verwachten in november 2026 live te gaan. Meld je aan, dan hoor je van ons zodra jullie aan de slag kunnen.