Typicky uPronajímatelé a realitní společnostiBytová družstva a SVJSprávci nemovitostíKomerční pronájem
AI u nájemníků a bytů. Jména a čísla zůstávají v EU.
Třiďte hlášení závad, odpovídejte na dotazy a připravte výběr nového nájemníka. GoalCube skryje jména, rodná čísla, adresy a čísla účtů dřív, než je AI uvidí – a kdo dostane byt, rozhoduje člověk.
- Roztříděná hlášení závadAI najde, co spěchá – zatopení dřív než vrzající dveře.
- Férový výběr nájemníkaAI připraví podklady, pronajímatel rozhodne o každém uchazeči a uvede důvod.
- Finance zůstávají u vásPříjmy, dluhy a čísla účtů se k AI nikdy nedostanou.
| Nájemník | Jednotka | Kategorie |
|---|---|---|
| Květa Horáková | Byt 12, 3. patro, vchod B | Topení |
| Ondřej Sedláček | Byt 4, 1. patro, vchod A | Voda |
| Nikola Říhová | Byt 1, přízemí, vchod C | Dveře a okna |
Hlášení závady Radiátor v obýváku je úplně studený. Květa Horáková, tel. 601 123 401.
| Nájemník | Jednotka | Kategorie |
|---|---|---|
| [PERSON_1] | [LEJEMAAL_1] | Topení |
| [PERSON_2] | [LEJEMAAL_2] | Voda |
| [PERSON_3] | [LEJEMAAL_3] | Dveře a okna |
Hlášení závady Radiátor v obýváku je úplně studený. [PERSON_1], tel. [TELEFON_4].
Ondřej Sedláček: voda kape ze stropu, dnes tam musí někdo vyrazit. Květa Horáková: studený radiátor; pošlete topenáře zítra. Nikola Říhová: uvolněná klika; může počkat na další obchůzku.
[PERSON_2]: voda kape ze stropu, dnes tam musí někdo vyrazit. [PERSON_1]: studený radiátor; pošlete topenáře zítra. [PERSON_3]: uvolněná klika; může počkat na další obchůzku.
Fiktivní data. Najeďte na jméno nebo pseudonym a uvidíte, co k sobě patří.
K čemu smíte AI používat?
Vyberte úkol. GoalCube určí riziko podle AI Act pevnými pravidly a řekne vám, co dělat.
Nízké riziko. Jména, telefonní čísla a jednotky se skryjí.
Rozhodnutí o člověku. Rozhoduje pronajímatel; AI smí jen připravovat podklady (čl. 22 GDPR).
Hodnocení úvěruschopnosti osob je v příloze III AI Act. Rozhoduje člověk.
Chatbot musí říct, že je AI (čl. 50 aktu o umělé inteligenci).
Příklad je zjednodušený. V GoalCube odpovíte na několik otázek a klasifikace se řídí pevnými pravidly.
Co říká zákon
Výběr nájemníka je rozhodnutí o člověku
Nájemník, kterého vyřadí samotný algoritmus, má právo na posouzení člověkem.
čl. 22 GDPR
Hodnocení úvěruschopnosti je vysoké riziko
AI, která hodnotí úvěruschopnost osoby, je v příloze III AI Act.
bod 5 písm. b) přílohy III aktu o umělé inteligenci
Žádná diskriminace
Jméno, původ a pohlaví nesmí ovlivnit, kdo dostane bydlení. Odstraňte je dřív, než AI žádost uvidí.
antidiskriminační zákon (č. 198/2009 Sb.); směrnice 2000/43/ES
Stručně a zjednodušeně. GoalCube vám pomáhá dodržovat pravidla; nejde o právní poradenství.
Kdo dostane byt? Rozhodne pronajímatel.
AI porovnala žádosti s vašimi kritérii bez jmen. Pronajímatel rozhodne a své rozhodnutí odůvodní.
Fakta o případu
Jakub & Lucie Marešovi
- Domácnost
- 2 dospělí, 1 dítě
- Na seznamu čekatelů od
- 2023
- Poznámka
- Splňuje požadavek na velikost domácnosti.
Doporučení AI
Nabídnout byt
Zdůvodnění: Nejdéle na seznamu čekatelů a splňuje kritéria.
AI si není jistá ohledně:
Auditní protokol
- Rozhodnutí se tu ukládají s časem a časovým razítkem.
Zaměstnanci pracují dál. GoalCube hlídá zbytek.
Nízké riziko se schvaluje automaticky podle pevných pravidel. To, co vyžaduje člověka, přistane v Úkolech – typicky asi 5 minut týdně.
Roztřiďte listopadová hlášení závad podle naléhavosti.
Jedno spěchá: voda ze stropu ve vchodu A. Zpráva pro instalatéra je hotová; jména a čísla nájemníků jsou jen u GoalCube.
4 k vyřízení člověkem · asi 5 min
Čeká na vás
- Rozhodnout o novém nájemníkovi bytu 3+1, vchod BRozhodnutí o osobě · AI doporučila
- Potvrdit nové použití: chatbot k domovnímu řáduOmezené riziko · musí říct, že je AI
Automaticky schváleno
- Shrnutí zákaznických dotazůNízké riziko · automaticky schváleno v pondělí
- Přehled smluv s dodavateliNízké riziko · automaticky schváleno v úterý
Co budete potřebovat
Začněte zdarma s přehledem. Ochranu přidáte, až budete chtít používat AI na skutečných datech.
Používání AI
Zmapujte
0 € za měsíc
- Registr AI a zásady AI
- Kurz s potvrzením
- Lhůty, šablony a zpráva
Osobní údaje
Zmapujte a chraňte
od 29 € za měsíc
- Vše z balíčku Používání AI
- AI na vašich datech, skutečné osobní údaje v EU
- Tajná slova a dokumenty
Osobní údaje + Personální rozhodnutí
GoalCube for HR
od 49 € za měsíc
- Vše z balíčku Osobní údaje
- O případech osob rozhoduje člověk
- Passkey, protokol a časová razítka
Zobrazit všechny ceny Všechny ceny jsou měsíční a bez DPH. Při roční platbě získáte 2 měsíce zdarma. Ceny platí od spuštění, které očekáváme v listopadu 2026.
Otázky a odpovědi
Smí AI vybrat, kdo dostane byt?
Ne, samotná ne. AI může žádosti seřadit podle vašich kritérií, ale rozhodnout musí pronajímatel a uchazeč se musí dozvědět proč.
Je vysoké riziko kontrolovat finance nájemníků pomocí AI?
Hodnocení úvěruschopnosti osob je vysoké riziko podle přílohy III AI Act. Požadavky platí od 2. prosince 2027. Čl. 22 GDPR platí už dnes.
A co hlášení závad od nájemníků?
To je nízké riziko. Jména a telefonní čísla se skryjí, takže AI vidí jen to, co je špatně a jak moc to spěchá.
Číst dál
- GDPR a AI
Jak doložit, že rozhodl člověk? Čl. 22 GDPR a AI
5 min čteníPoužíváte-li AI u uchazečů nebo zaměstnanců, musí skutečně rozhodnout člověk. Co vyžaduje čl. 22 GDPR a AI Act a jak to doložit.
- AI v praxi
AI pro posuzování bonity a pojištění: co vyžaduje AI Act?
2 min čteníPosuzování bonity osob a stanovení ceny životního a zdravotního pojištění je vysoké riziko. Požadavky, FRIA, právo na vysvětlení a výjimka pro podvody.
- AI Act srozumitelně
Kdy je AI vysoce riziková? Příloha III vysvětlená pro běžné firmy
3 min čteníVysoce rizikové systémy AI: nábor, personální rozhodnutí, úvěry, pojištění a vzdělávání. Seznam, výjimky a co dělat od prosince 2027.
- AI v praxi
AI v zákaznické podpoře: jak ji používat na dotazy zákazníků
2 min čteníAI umí třídit dotazy a psát odpovědi za pár sekund. Pravidla pro údaje zákazníků, chatboty a rozhodnutí – a jak skutečná jména zákazníků zůstanou v EU.
Další řešení pro zákazníky
- Zákazníci e-shopů
- Hosté
- Uživatelé softwaru
- Členové
- Předplatitelé
- Pacienti a klienti ve zdravotnictví
- Klienti poradců
- Žáci a kursisté
- Pojistníci
- Dlužníci a úvěroví klienti
- Cestující
- Dárci a podporovatelé
- Účastníci a přihlášení
- Firemní zákazníci
- Kupující a prodávající nemovitostí
- Obyvatelé domovů a pobytových služeb
- Občané
Chcete používat AI na data nájemníků?
Spuštění očekáváme v listopadu 2026. Zapište se a ozveme se vám, až budete moci začít.