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Typisch beiVermieter und ImmobiliengesellschaftenWohnungsgenossenschaftenHausverwaltungenGewerbevermietung

KI für Mieter und Wohnungen. Namen und Finanzen bleiben in der EU.

Schadensmeldungen sortieren, Fragen beantworten und die Auswahl neuer Mieter vorbereiten. GoalCube verbirgt Namen, Ausweisnummern, Adressen und Kontonummern, bevor die KI sie sieht – und wer die Wohnung bekommt, entscheidet ein Mensch.

Für die Warteliste vormerkenWofür dürfen Sie KI nutzen?
  • Schadensmeldungen sortiertDie KI findet, was eilt – Wasserschaden vor quietschender Tür.
  • Faire MieterauswahlDie KI bereitet vor; ein Vermieter entscheidet über jede Bewerbung mit Begründung.
  • Finanzen bleiben im HausEinkommen, Rückstände und Kontonummern erreichen die KI nie.
GoalCube Data VaultFiktive Daten
Schadensmeldungen November 2026 · 3 Zeilen
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Ihre DatenBleiben in der EU bei GoalCube
MieterMietobjektKategorie
Kerstin VogtWohnung 3. OG links, Aufgang BHeizung
Mehmet YılmazWohnung 1. OG rechts, Aufgang AWasser
Nina BeckerWohnung EG links, Aufgang CTüren und Fenster

Schadensmeldung Der Heizkörper im Wohnzimmer ist komplett kalt. Kerstin Vogt, Tel. 0160 2214 3658.

Was die KI siehtIn ChatGPT, Claude oder Copilot
MieterMietobjektKategorie
[PERSON_1][LEJEMAAL_1]Heizung
[PERSON_2][LEJEMAAL_2]Wasser
[PERSON_3][LEJEMAAL_3]Türen und Fenster

Schadensmeldung Der Heizkörper im Wohnzimmer ist komplett kalt. [PERSON_1], Tel. [TELEFON_4].

Aufgabe für die KI: Sortiere die Schadensmeldungen nach Dringlichkeit und schreib eine Nachricht an die Handwerker.
Die Antwort bei GoalCubeDie Namen werden eingesetzt, nur bei Ihnen

Bei Mehmet Yılmaz tropft Wasser von der Decke; heute noch vorbeischauen. Der Heizkörper von Kerstin Vogt ist kalt; morgen den Heizungsinstallateur schicken. Nina Becker meldet einen lockeren Türgriff; kann bis zur nächsten Runde warten.

Antwort der KINur mit Pseudonymen

Bei [PERSON_2] tropft Wasser von der Decke; heute noch vorbeischauen. Der Heizkörper von [PERSON_1] ist kalt; morgen den Heizungsinstallateur schicken. [PERSON_3] meldet einen lockeren Türgriff; kann bis zur nächsten Runde warten.

10 sensible Angaben vor der KI verborgenKein echter Name hat die EU verlassen

Fiktive Daten. Zeigen Sie auf einen Namen oder ein Pseudonym, um zu sehen, was zusammengehört.

Wofür dürfen Sie KI nutzen?

Wählen Sie eine Aufgabe. GoalCube bestimmt das Risiko nach der KI-Verordnung mit festen Regeln und sagt Ihnen, was zu tun ist.

GoalCube AI MapFiktive Daten
Wofür soll die KI genutzt werden?
Minimales Risiko

Geringes Risiko. Namen, Telefonnummern und Mietobjekte werden verborgen.

Entscheidung über eine Person

Eine Entscheidung über einen Menschen. Der Vermieter entscheidet; die KI darf nur vorbereiten (Art. 22 DSGVO).

Hochrisiko

Die Kreditwürdigkeitsprüfung natürlicher Personen steht in Anhang III KI-VO. Ein Mensch entscheidet.

Begrenztes Risiko

Ein Chatbot muss offenlegen, dass er eine KI ist (Art. 50 KI-VO).

Das Beispiel ist vereinfacht. In GoalCube beantworten Sie einige wenige Fragen, und die Einstufung folgt festen Regeln.

Das sagt das Gesetz

Die Mieterauswahl ist eine Entscheidung über einen Menschen

Wer allein von einem Algorithmus aussortiert wird, hat Anspruch darauf, dass ein Mensch den Fall prüft.

Art. 22 DSGVO

Kreditwürdigkeitsprüfung ist Hochrisiko

KI, die die Kreditwürdigkeit einer Person prüft, steht in Anhang III KI-VO.

Anhang III Nr. 5 lit. b KI-VO

Keine Diskriminierung

Name, Herkunft und Geschlecht dürfen nicht beeinflussen, wer eine Wohnung bekommt. Entfernen Sie diese Angaben, bevor die KI die Bewerbung sieht.

Richtlinien 2000/43/EG und 2004/113/EG (in Deutschland: AGG)

Kurz und vereinfacht. GoalCube hilft Ihnen, die Regeln einzuhalten; es ist keine Rechtsberatung.

Wer bekommt die Wohnung? Der Vermieter entscheidet.

Die KI hat die Bewerbungen ohne Namen mit Ihren Kriterien verglichen. Der Vermieter entscheidet und begründet.

GoalCube Human DecisionFiktive Daten
Fall 1 von 3Mietobjekt: 3-Zimmer-Wohnung, 2. OG rechts, Aufgang B

Fakten zum Fall

Jonas & Laura Hoffmann

Haushalt
2 Erwachsene, 1 Kind
Auf der Warteliste seit
2023
Bemerkung
Erfüllt die Vorgabe zur Haushaltsgröße.

Empfehlung der KI

Wohnung anbieten

Begründung: Am längsten auf der Warteliste und erfüllt die Kriterien.

Ihre Entscheidung

Prüfprotokoll

  1. Die Entscheidungen werden hier mit Uhrzeit und Zeitstempel gespeichert.

Ihre Mitarbeitenden arbeiten weiter. GoalCube behält den Rest im Blick.

Geringes Risiko wird nach festen Regeln automatisch freigegeben. Was einen Menschen braucht, landet auf der Wochenliste – typischerweise etwa 5 Minuten pro Woche.

Mitarbeitende
Ihre KI

Sortiere die Schadensmeldungen aus dem November nach Dringlichkeit.

Alles in OrdnungGeringes Risiko. Automatisch nach Ihren Regeln freigegeben.

Eine eilt: Wasser von der Decke in Aufgang A. Die Nachricht an den Installateur ist fertig; die Namen und Nummern der Mieter stehen bei GoalCube.

Verantwortliche Person
WochenlisteFiktive Daten

4 Punkte brauchen einen Menschen · ca. 5 Minuten

Wartet auf Sie

  • Neuen Mieter für 3-Zimmer-Wohnung, Aufgang B, entscheidenEntscheidung über eine Person · die KI hat empfohlen
  • Neue Nutzung bestätigen: Chatbot zur HausordnungBegrenztes Risiko · muss sich als KI zu erkennen geben

Automatisch freigegeben

  • Zusammenfassung der KundenanfragenGeringes Risiko · am Montag automatisch freigegeben
  • Übersicht der LieferantenverträgeGeringes Risiko · am Dienstag automatisch freigegeben

Das brauchen Sie

Starten Sie kostenlos mit dem Überblick. Nehmen Sie den Schutz dazu, sobald Sie KI auf echte Daten anwenden wollen.

AI Map

Erfassen

0 € pro Monat

  • KI-Inventar und KI-Richtlinie
  • KI-Schulung mit Nachweis
  • Fristen, Vorlagen und Bericht

Data Vault

Erfassen und schützen

ab 9 € pro Monat

  • Alles aus AI Map
  • KI auf Ihren Daten, Daten bleiben in der EU
  • Geheime Begriffe und Dokumente
Für Sie empfohlen

Data Vault + Human Decision

GoalCube for HR

ab 15 € pro Monat

  • Alles aus Data Vault
  • Der Mensch entscheidet über Personen
  • Passkey, Protokoll und Zeitstempel

Alle Preise ansehen Alle Preise verstehen sich pro Monat und ohne MwSt. Bei jährlicher Zahlung erhalten Sie 2 Monate kostenlos. Die Preise gelten ab dem Start, den wir für November 2026 planen.

Fragen und Antworten

Darf die KI auswählen, wer eine Wohnung bekommt?

Nein, nicht allein. Die KI kann Bewerbungen nach Ihren Kriterien sortieren, aber ein Vermieter muss entscheiden, und Bewerber müssen erfahren können, warum.

Ist es Hochrisiko, die Finanzen von Mietern mit KI zu prüfen?

Die Kreditwürdigkeitsprüfung natürlicher Personen ist Hochrisiko nach Anhang III KI-VO. Die Pflichten gelten ab dem 2. Dezember 2027. Art. 22 DSGVO gilt bereits heute.

Was ist mit Schadensmeldungen von Mietern?

Das ist geringes Risiko. Namen und Telefonnummern werden verborgen, sodass die KI nur sieht, was kaputt ist und wie dringend es ist.

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Weitere Lösungen für Kunden

Bereit, KI mit Daten über Mieterdaten zu nutzen?

Wir planen den Start im November 2026. Merken Sie sich vor, dann hören Sie von uns, sobald Sie loslegen können.