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L'IA sur vos baux commerciaux. Bailleurs et conditions restent dans l'UE.

Quand pouvez-vous donner congé ? Quand le loyer est-il indexé ? Laissez l'IA lire tous vos baux et décomptes de charges – GoalCube masque les noms des bailleurs, les contacts, les numéros de compte et vos propres adresses avant que l'IA ne voie quoi que ce soit.

S’inscrire sur la liste d’attenteQue pouvez-vous confier à l’IA ?
  • Les échéances trouvéesL'IA repère durée ferme, indexation et préavis dans tous les baux.
  • Les charges vérifiéesL'IA trouve les dépenses qui ne peuvent pas vous être refacturées.
  • Les conditions restent chez vousLoyers et conditions sont confidentiels et masqués à l'IA.
GoalCube Data VaultDonnées fictives
Baux commerciaux, magasins 2026 · 3 lignes
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Vos donnéesRestent dans l’UE chez GoalCube
BailleurContactLocal louéLoyer annuel (€)
Foncière du Centre SAFrançois Bertin22 rue du Commerce, 33000 Bordeaux56.000
Immobilière de la Loire SARLNathalie Brunet9 rue des Halles, 44000 Nantes41.500
Patrimoine Bruxelles SAPhilippe JanssensAvenue Louise 101, 1050 Bruxelles75.000

Conditions Le locataire ne peut pas donner congé avant le 1er avril 2027. Préavis de 6 mois. Contact : François Bertin.

Ce que voit l’IADans ChatGPT, Claude ou Copilot
BailleurContactLocal louéLoyer annuel (€)
[VIRKSOMHED_1][PERSON_1][ADRESSE_1]56.000
[VIRKSOMHED_2][PERSON_2][ADRESSE_2]41.500
[VIRKSOMHED_3][PERSON_3][ADRESSE_3]75.000

Conditions Le locataire ne peut pas donner congé avant le 1er avril 2027. Préavis de 6 mois. Contact : [PERSON_1].

Consigne pour l’IA: Trouve dans tous les baux les échéances de congé et d'indexation du loyer.
La réponse chez GoalCubeLes noms sont réinsérés, uniquement chez vous

Foncière du Centre SA : bail ferme jusqu'au 1er avril 2027 avec préavis de 6 mois ; la date limite pour donner congé, le 1er octobre 2026, est dépassée. Immobilière de la Loire SARL : le loyer est indexé chaque 1er janvier sur l'indice des loyers commerciaux (ILC). Patrimoine Bruxelles SA : le décompte de charges inclut la peinture extérieure, qui selon le bail ne peut pas être refacturée au locataire.

Réponse de l’IAUniquement avec des pseudonymes

[VIRKSOMHED_1] : bail ferme jusqu'au 1er avril 2027 avec préavis de 6 mois ; la date limite pour donner congé, le 1er octobre 2026, est dépassée. [VIRKSOMHED_2] : le loyer est indexé chaque 1er janvier sur l'indice des loyers commerciaux (ILC). [VIRKSOMHED_3] : le décompte de charges inclut la peinture extérieure, qui selon le bail ne peut pas être refacturée au locataire.

9 valeurs sensibles masquées pour l’IAAucun vrai nom n’a quitté l’UE

Données fictives. Survolez un nom ou un pseudonyme pour voir ce qui va ensemble.

Que pouvez-vous confier à l’IA ?

Choisissez une tâche. GoalCube évalue le risque selon l’AI Act avec des règles fixes et vous dit quoi faire.

GoalCube AI MapDonnées fictives
À quoi servira l’IA ?
Risque minimal

Risque faible. Bailleurs, contacts et adresses sont masqués.

Risque minimal

Risque faible. L'IA signale les écarts ; vous décidez.

Risque minimal

Risque faible. Montants et conditions sont confidentiels.

Exemple simplifié. Dans GoalCube, vous répondez à quelques questions, et la classification suit des règles fixes.

Ce que dit la loi

Les contacts sont des données personnelles

Noms et téléphones des interlocuteurs du bailleur sont des données personnelles.

Article 4, point 1, du RGPD

Le droit des baux commerciaux fixe le cadre

Préavis, indexation et charges suivent le droit national des baux commerciaux et le bail lui-même. L'IA vous aide à les retrouver.

Droit national des baux commerciaux

Des conditions confidentielles

Les conditions du bail peuvent être confidentielles selon le contrat. Ne les confiez pas à un service d'IA qui pourrait les réutiliser.

Vos baux

En bref et simplifié. GoalCube vous aide à respecter les règles ; ce n’est pas un conseil juridique.

Vos salariés continuent de travailler. GoalCube s’occupe du reste.

Le faible risque est validé automatiquement selon des règles fixes. Ce qui exige une décision humaine arrive dans la liste de la semaine – en général environ 5 minutes par semaine.

Le salarié
Votre IA

Trouve toutes les échéances de congé et d'indexation dans nos 14 baux.

Tout est en ordreFaible risque. Validé automatiquement selon vos règles.

Voici les échéances, triées par date. Une date limite de congé est déjà dépassée. Bailleurs et adresses ne figurent que chez GoalCube.

Le responsable
La liste de la semaineDonnées fictives

4 en attente d’une décision humaine · env. 5 minutes

En attente de votre décision

  • Échéance : indexation des loyers au 1er janvierRappel · 3 baux
  • Confirmer le nouvel usage : décomptes de chargesRisque faible · validez la règle

Validé automatiquement

  • Résumé des demandes clientsFaible risque · validé automatiquement lundi
  • Synthèse des contrats fournisseursFaible risque · validé automatiquement mardi

Ce qu’il vous faut

Commencez gratuitement par la vue d’ensemble. Ajoutez la protection quand vous voulez utiliser l’IA sur de vraies données.

AI Map

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0 € par mois

  • Registre des usages de l’IA et charte IA
  • Formation avec attestation
  • Échéances, modèles et rapport
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Data Vault

Cartographier et protéger

à partir de 9 € par mois

  • Tout AI Map
  • L’IA sur vos données, hébergées dans l’UE
  • Mots secrets et documents

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à partir de 15 € par mois

  • Tout Data Vault
  • Une personne décide des dossiers sur des personnes
  • Passkey, journal et horodatages

Voir tous les tarifs Tous les prix sont mensuels et hors taxes. En paiement annuel, 2 mois sont offerts. Les prix s’appliquent à partir du lancement, prévu en novembre 2026.

Questions et réponses

L'IA lit-elle correctement un bail ?

L'IA repère bien les échéances et les conditions, mais un juriste devrait vérifier avant que vous agissiez.

Un bail contient-il des données personnelles ?

Les informations sur les sociétés, non, mais les contacts, oui. Et le bailleur peut être un particulier.

Pourquoi masquer nos propres adresses ?

Parce qu'avec les montants, elles peuvent révéler votre stratégie. GoalCube les masque : l'IA ne voit que des codes.

En savoir plus

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Prêts à utiliser l’IA sur les baux commerciaux ?

Le lancement est prévu en novembre 2026. Inscrivez-vous : nous vous contacterons dès que vous pourrez commencer.